질문과 답변
질문과 답변
Q.1 Condo Hotels Sedake는 언제 완공될 예정인가요?
- A.1
- 2026년 12월에 완공될 예정입니다.
Q.2 콘도 호텔 세다케는 에나직 디스트리뷰터 ？만 구매할 수 있나요?
- A.2
- 네, 콘도 호텔의 소유권은 에나직 유통업체만 이용할 수 있지만, 숙박 예약은 투숙객에게 열려 있습니다.
Q.3 Is there value as an investment property?
- A.3
-
콘도 호텔은 단기 투자용 부동산이라기보다는 리조트 콘도미니엄이나 리조트 멤버십과 비슷한 휴가용 주택 라이프스타일을 제공하도록 설계되었습니다.
소유자가 부동산을 사용하지 않는 기간에는 호텔로 운영하여 수입(수익)을 창출할 수 있습니다.
이 수입(수익)에는 유지 관리 비용, 관리 수수료, 보험 비용, 재산 세금 등이 포함됩니다.
Please consider it as one of your asset diversification options.
Q.4 콘도 호텔 소유주의 장단점은 무엇입니까?
- A.4
-
《의 장점》
·다양한 오너 혜택: ） 연 2회 （ 2주 무료 숙박, 음식 및 호텔 시설 할인, 세다케 컨트리 클럽 할인, 에나직 시설 할인 등 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.
·소유자가 부동산을 유지, 관리 또는 수리할 필요가 없습니다.
·호텔 관리 회사의 운영 수익 및 자산 가치 유지.
《의 단점》
·숙박비는 2주 무료 기간을 초과하여 청구됩니다.
·사전 예약이 필요합니다.
Q.5 해외 거주자도 구매할 수 있습니까?
- A.5
-
·네, 외국인은 특별한 제한 없이 일본에서 부동산을 구매할 수 있습니다.
·1994년부터 체결된 세계무역기구(WTO) 협정인 GATS(서비스 무역에 관한 일반 협정)에 따라 일본은 국제 구매자가 비자, 거주, 국적 요건 없이 부동산을 구매할 수 있도록 허용하고 있습니다.
·일본 시민과 같은 방식으로 부동산을 구입할 수 있습니다.
Q.6 What happens when the owner is not using the property?
- A.6
- Enagic의 그룹 회사인 En-Enterprise Co.는 이곳을 호텔로 운영하고 운영 수익을 소유자에게 돌려줄 예정입니다.
Q.7 How much is the hotel operational profit, and how is it paid?
- A.7
-
It is expected to be 3-3.5% of the purchase price of each room annually.
After deducting the maintenance costs, management fees, insurance costs, and property taxes for the guest rooms and building, the effective rate will be around 2.5%.
소유자에게는 3개월마다 수입이 발생합니다.
Q.8 어떻게 구매할 수 있나요?
- A.8
-
·구매하고자 하는 객실의 신청서를 작성하여 콘도 호텔 대표에게 제출해 주시기 바랍니다.
·계약금과 월 납입금은 객실에 따라 다를 수 있습니다.
·먼저 계약금을 지불해야 하며, 그 후에는 월 결제 금액이 결정됩니다. 결제 방법에는 은행 송금, 수표 또는 에나직 유통업체의 GFS를 통한 결제가 포함됩니다.
·에나직 콘도 호텔이 완공되면 전액 결제로 전환하거나 할부 결제를 계속할 수 있는 옵션이 제공됩니다. 총 결제가 완료되고 소유권이 취득되면 호텔의 운영 수익을 받을 수 있습니다.
Q.9 Can it be purchased under a corporate name?
- A.9
- 예. You will receive the same services and usage as with an individual name.
Q.10 What are the additional costs at the time of purchase?
- A.10
- In addition to the property price, costs for printing the sales contract, real estate registration fees, and property income tax are required.
Q.11 Is inheritance and resale possible?
- A.11
- 네. 가족이나 Enagic Distributors에게 상속하거나 재판매하는 것이 가능합니다.
Q.12 Are the costs for furniture and appliances included in the selling price?
- A.12
- 예. All furniture, appliances, and fixtures in the room are included.
Q.13 What if the furniture or appliances in the room break?
- A.13
- Repair costs for continued use or wear and tear inside the room will be covered by the management company, so there will be no burden on the owner.
Q.14 Is it possible for the owner to reside there?
- A.14
- 예. It is possible, but a separate residency contract will be required.
Q.15 일본에는 부동산에 재산세가 있나요?
- A.15
- • 고정 자산세, 도시 계획세, 공과금 등 부동산과 관련된 모든 세금과 비용은 전액 납부가 완료되기 전날까지 판매자(Enagic International Co. Ltd.)가 부담합니다. • 소유권이 구매자에게 이전된 후에는 유지비, 보험료, 세금 등 필요한 비용이 적용됩니다. • 이러한 필요 경비는 호텔 관리 회사에서 부담하고 콘도 호텔 구매 가격의 2.5%의 수익 점유율이 제공될 것으로 예상됩니다. 따라서 수익 점유율이 분배되기 전에 일본 세금 및 기타 수수료가 공제됩니다. • 세금 신고 시 외국 부동산에서 발생하는 임대 소득을 신고해야 하는 경우, 본국의 규정과 요건을 확인하시기 바랍니다.
Q.16 콘도 호텔에 머무를 수 있는 주 또는 월 수에 제한이 있습니까?
- A.16
- • 주인이 그 부동산을 사용하지 않을 때는 호텔로 임대할 수 있으므로, 손님이 머무는 시간에는 제한이 없습니다. • 그러나 유닛 소유자는 2주간의 무료 숙박을 받을 수 있습니다. 더 오래 머물기를 원하는 경우 추가 일수에 대한 비용을 지불해야 합니다. 이 정책은 유닛을 임대할 수 있도록 유지 관리, 서비스 수수료 및 기타 비용을 충당하는 데 도움이 됩니다.
Q.17 제 유닛이 임대되지 않았더라도 임대 수익을 받을 수 있나요? 또한 어떤 종류의 수익을 기대할 수 있나요?
- A.17
- • 유닛이 호텔로 운영되는지 여부에 관계없이 고정 임대 수익을 받게 됩니다. • 유효 수익률은 구매 가격의 약 2.5%입니다. • 그러나 이 2.5%는 무한정 보장되지 않습니다. 수리, 유지보수, 자연재해 또는 기타 사유로 인해 호텔 운영이 불가능한 경우 소유자에게 미리 알려드립니다.
Q.18 레스토랑, 노래방, 피트니스 센터 및 기타 모든 편의 시설이 일 년 내내 영업하나요, 아니면 몇 달 동안 영업을 중단하나요?
- A.18
- • 오키나와에는 눈이 내리지 않기 때문에 연중 내내 시설을 이용할 수 있습니다. 그러나 사적인 행사, 유지보수, 리노베이션 또는 기타 이유로 인해 가끔 문을 닫을 수 있습니다. 또한 태풍, 지진 또는 기타 자연 재해의 경우에도 마찬가지입니다.
Q.19 보험은 무엇을 보장하며, 수리는 누가 책임지나요?
- A.19
- • 보험은 재산 자체를 보장합니다. • 객실 내부의 지속적인 사용 또는 마모에 대한 수리 비용은 관리 회사에서 부담하므로 소유자에게 부담이 되지 않습니다. • 물건이 손상되거나 분실될 위험을 피하기 위해 소유자가 개인 소지품을 유닛에 두는 것은 권장되지 않습니다.
Q.20 가까운 시일 내에 유닛을 판매하는 데 제한이 있습니까?
- A.20
- • 유일한 제한 사항은 재판매가 다른 에나직 유통업체에만 이루어져야 한다는 것입니다.
Q.21 골프 시뮬레이션 룸, 피트니스 센터, 노래방 바를 이용하려면 소유자나 손님에게 요금이 부과되나요?
- A.21
- • 수영장, 대형 목욕탕이 있는 사우나, 피트니스 체육관은 소유자와 투숙객 모두에게 무료입니다. • 마사지 룸, 골프 시뮬레이션 룸, 노래방과 같은 호텔 시설의 경우, 소유자와 투숙객은 사용료의 20%에서 50% 할인을 받을 수 있습니다. • 레스토랑 및 비즈니스 라운지에서의 식사는 20% 할인된 가격으로 이용할 수 있습니다. • 에나직 세다케 컨트리 클럽의 골프는 플레이 요금의 50% 할인이 제공됩니다.
Q.22 공용 공간은 소유주와 손님만 이용할 수 있나요, 아니면 일반 대중도 이용할 수 있나요?
- A.22
- • 노래방은 일반 대중만 이용할 수 있으며, 별도의 출입구가 마련될 예정입니다. • 소유주와 투숙객의 프라이버시를 보장하기 위해 다른 모든 공용 시설은 전용으로 제공됩니다.
Q.23 에나직 세다케 컨트리 클럽은 호텔에서 얼마나 떨어져 있나요?
- A.23
- • 에나직 세다케 컨트리 클럽에서 호텔까지 골프 카트로 단 3분 거리에 있어 숙소에서 바로 골프를 즐길 수 있어 매우 편리합니다. • 이것은 콘도 호텔과 컨트리 클럽 전용 카트입니다. • 개인 도로에서 운전하기 때문에 운전면허증이 필요하지 않습니다.
Q.24 모든 유닛이 동일한 평방 피트이기 때문에, 3개의 주니어 타입 모델의 차이점은 무엇인가요?
- A.24
- • 주요 차이점은 욕실의 특징과 배치에 있습니다: i. 주니어 스위트 타입 C에는 샤워실이 있습니다. ii. 타입 C1에는 욕조가 포함되어 있습니다. iii. 타입 C2에는 욕조도 포함되어 있으며 핸디캡 접근성으로 설계되었습니다. • 또한 거실, 식당, 주방의 레이아웃과 디자인은 세 가지 유형에 따라 약간씩 다릅니다.
Q.25 제가 예약한 유닛에 K8과 아네스파가 포함되어 있나요, 아니면 더 비싼 아파트에만 포함되어 있나요?
- A.25
- • 모든 유닛에는 주방에 K8과 욕실에 아네스파가 장착될 것입니다.
Q.26 이 숙소는 오키나와 공항에서 얼마나 떨어져 있나요?
- A.26
- • 에나직 콘도 호텔 세다케는 나하 공항에서 차로 약 1시간 20분 거리에 있습니다.
Q.27 콘도 호텔 세다케에 대한 문의 연락처는 어디인가요?
- A.27
-
E8PA DD(개발부)
info@condohotelssedake.com